中柬建交已有62年之久，關(guān)系從未變淡，在國(guó)際動(dòng)蕩和世界經(jīng)濟(jì)逆行的考驗(yàn)下，反而使中柬友誼更加緊密。本月11日、12日，中國(guó)外交部長(zhǎng)王毅對(duì)柬埔寨進(jìn)行了為期兩天的訪問(wèn)，作為訪問(wèn)東盟五國(guó)的起點(diǎn)。

王毅出訪柬埔寨 中柬兩國(guó)簽訂自貿(mào)協(xié)議

中國(guó)國(guó)務(wù)委員兼外交部長(zhǎng)王毅于10月11日對(duì)柬埔寨進(jìn)行正式訪問(wèn)。10月12日，柬埔寨首相洪森在金邊會(huì)見(jiàn)對(duì)柬進(jìn)行正式訪問(wèn)的國(guó)務(wù)委員兼外長(zhǎng)王毅。

王毅表示，此次中國(guó)外長(zhǎng)東南亞之行將柬埔寨作為首站，因?yàn)閮蓢?guó)是鐵桿朋友和命運(yùn)共同體。中方愿與柬方進(jìn)一步鞏固政治互信，深化相互支持，共同規(guī)劃和推進(jìn)后疫情時(shí)期兩國(guó)關(guān)系更好發(fā)展。王毅在會(huì)談上透露，中方已經(jīng)批準(zhǔn)向柬埔寨提供9.5億人民幣的無(wú)償援助，支持柬政府落實(shí)緊急項(xiàng)目；王毅還表示，最快今年年底中方會(huì)研制出新冠疫苗，屆時(shí)會(huì)優(yōu)先向柬埔寨提供疫苗。

柬埔寨首相洪森會(huì)見(jiàn)正在訪柬的國(guó)務(wù)委員兼外長(zhǎng)王毅后，雙方共同出席了中柬自貿(mào)協(xié)定簽字儀式。中國(guó)商務(wù)部部長(zhǎng)鐘山和柬埔寨商業(yè)大臣潘索薩以視頻方式簽署協(xié)定。此次中國(guó)外長(zhǎng)將柬埔寨作為東南亞之行的首站，既體現(xiàn)了中柬始終相互支持的優(yōu)良傳統(tǒng)，也展現(xiàn)出兩國(guó)命運(yùn)共同體建設(shè)向前推進(jìn)的積極勢(shì)頭。

洪森表示，柬方高度評(píng)價(jià)中柬兩國(guó)簽署自貿(mào)協(xié)定，認(rèn)為該協(xié)定在經(jīng)濟(jì)上和政治上都具有重要意義。相信通過(guò)中柬友好合作，柬埔寨會(huì)發(fā)展得越來(lái)越好。

中國(guó)或?qū)⒎艑捄Ｍ馔顿Y政策 利好柬埔寨房地產(chǎn)市場(chǎng)

國(guó)家外匯管理局副局長(zhǎng)、新聞發(fā)言人王春英10月23日在國(guó)新辦舉行的前三季度外匯收支數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會(huì)上表示，探索更多跨境投資的便利渠道，放寬境內(nèi)機(jī)構(gòu)和個(gè)人海外投資也在國(guó)家外匯局的考慮之中。

王春英表示：“在推進(jìn)改革開(kāi)放的時(shí)候，還會(huì)綜合考慮經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段、金融市場(chǎng)狀況、金融穩(wěn)定性因素，合理把握改革開(kāi)放的方向、節(jié)奏、重點(diǎn)，使金融監(jiān)管能力和金融開(kāi)放程度相匹配，考慮在開(kāi)放過(guò)程中設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)防范和監(jiān)督監(jiān)管機(jī)制，希望我們的改革開(kāi)放平穩(wěn)有序進(jìn)行。”

在被問(wèn)及最近外匯局計(jì)劃分批新增QDII額度的政策考慮時(shí)，王春英表示：“關(guān)于QDII額度發(fā)放問(wèn)題，近期有一些報(bào)道。我們是為了進(jìn)一步推動(dòng)構(gòu)建金融雙向開(kāi)放新格局，滿足境內(nèi)市場(chǎng)配置境外資產(chǎn)或者對(duì)外投資的合理需求，所以近期我們啟動(dòng)了新一輪QDII額度的發(fā)放，這也是外匯局考慮深化跨境證券投資改革開(kāi)放的積極舉措。從這一點(diǎn)上也可以看出，我們對(duì)于實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長(zhǎng)以及妥善應(yīng)對(duì)外部沖擊或者外部環(huán)境的變化，有堅(jiān)定的決心和信心。”

就是否會(huì)進(jìn)一步放寬境內(nèi)機(jī)構(gòu)和個(gè)人海外投資限制這一問(wèn)題，王春英表示：“我們也在探索更多形式的跨境雙向投資開(kāi)放性和便利性政策，所以你關(guān)心的問(wèn)題在我們的考慮之中。”

中國(guó)或?qū)⒎艑捑硟?nèi)機(jī)構(gòu)和個(gè)人海外投資，屆時(shí)，便利的政策將會(huì)鼓勵(lì)更多投資者進(jìn)行境外投資置業(yè)。柬埔寨作為東南亞的投資熱土和東盟重要國(guó)家，且正處于“一帶一路”的紅利輻射范圍內(nèi)，其穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)發(fā)展也會(huì)帶動(dòng)國(guó)家各行業(yè)的發(fā)展，其中包括房地產(chǎn)行業(yè)。近年來(lái)，隨著優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目不斷涌現(xiàn)，逐漸吸引了眾多投資目光聚焦于柬埔寨，其首都金邊市也極具投資潛力。

柬埔寨對(duì)于境外購(gòu)房人士的政策本就比較寬松，政策上也更偏向于鼓勵(lì)中國(guó)人到柬埔寨投資置業(yè)，若中國(guó)也逐漸放寬對(duì)于境內(nèi)機(jī)構(gòu)和個(gè)人海外投資的政策，雙向便利渠道的打通，將進(jìn)一步利好柬埔寨房產(chǎn)市場(chǎng)。

潛力項(xiàng)目金匯MESONG

金匯MESONG坐落于金邊鉆石島，優(yōu)選三水匯聚灣區(qū)福地，附近有BKK1成熟商圈及Naga娛樂(lè)城，周邊薈聚醫(yī)療、教育、娛樂(lè)、商業(yè)、旅游資源；目前金邊市輕軌也在規(guī)劃建設(shè)中，項(xiàng)目距離Naga站步行僅需五分鐘，預(yù)測(cè)在輕軌建完后，周邊房?jī)r(jià)也會(huì)隨之持續(xù)攀升。本項(xiàng)目預(yù)期租金回報(bào)率為8%-12%，在出租公寓供小于求的市場(chǎng)，有著很大的投資潛力，是個(gè)不容錯(cuò)過(guò)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。